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民间借贷借款也要交付程序

发布时间:2021-01-08 01:29:33 阅读: 来源:拖把厂家

借贷网讯 在借款的过程中,我们一般都会忽略交付程序,原告郑某与被告苑某系同学关系。2007年12月26日,被告苑某购买位于北京市朝阳区阳光上东小区20号楼2单元601住房一套,房款含契税、维修基金等计人民币376万元整。因被告资金周转问题,被告购买上述房屋款项均系向原告出借。但在借款交付环节,原告并未直接将出借款项直接交付被告,而是通过案外人北京大成工贸有限公司向被告购房单位开具转账支票计人民币360万元,其余款项由原告直接通过银行刷卡方式直接代被告支付开发商。

但是,这个案例的特殊性要求必须有交付程序这一项,被告为原告书写借据,但未对上述款项交付进行约定及描述。被告购买上述房屋后即对房屋进行装修并已实际入住,但因被告经营不善无力按期归还欠款,加之被告与配偶感情原因正协商离婚,原告将被告起诉至北京市朝阳区人民法院,并对被告所有的上述房屋进行查封。

还存在什么问题呢?在接受委托后,代理人认为原告向被告的付款方式存在瑕疵,一般认为,借款人向出借人签署的借据属于借款合同,证明借款人实际接受借款款项还须提供金钱给付证明材料,尤其是在大宗借款案件中。为保证委托人的合法权益,代理人为委托人拟定“情况说明”,内容详细介绍了金钱给付的方式及流程,并要求被告及案外人北京大成工贸有限公司予以确认。

上述过程清楚以后,很容易做出最后的裁决,待上述工作完成后,正式向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。在庭审过程中,主审法官就双方当事人的身份、借款事实、款项给付方式、不能还款原因等事项均予以详细查明,最终判决被告限期履行还款义务。

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